金价冲破4600、美债破40兆美元 资金开始疯狂流向Halo资产

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国际金价上周五(21日)站上每盎司4600美元，30年期美债殖利率同周触及5.337%，回到2007年金融海啸前高点，而与此同时，美国财政部宣布联邦债务余额首破40兆美元。

当「最锋利的矛(AI)」利润待兑、「最坚固的盾(美债)」显露裂缝，资金转向低淘汰率、难复制的Halo资产如油气、电力、矿产、港铁与核心地段不动产皆属此类。

《博闻财经》报导，从去年底迄今，深圳湾豪宅累计吸金约550亿元，新房均价每平方公尺15—20万元，最高单价39.86万元，买家约七成是90后，晶片、AI创办人及技术合伙人成主力，95后创一代也现身市场。

香港新世界旗下豪宅产品线PAVILIA COLLECTION首次进军中国大陆，落子南山大沙河、深圳湾上游，定名「THE BAY PAVILIA湾上云启｜湾滶」，预计第三季推出销售档期，2000平方呎起跳，两梯两户。

分析人士认为，全球避险情绪不会因为企业单季财报消散，核心城市不可再生的滨水豪宅，正从「消费品」重估为「主权信用风险对冲」的实体截面。

报导指出，当美债破40兆、美元信用松动、AI与美债同时显出脆弱时，资金不再只买「故事」，而想握住一种物理上切下来就属于你、且供给被海岸线锁死的那一块真实世界，深圳湾豪宅就是这种「被切出来的样本」并其兼具著以下三层功能：一是Halo资产(重资产、低淘汰、难复制)；二是对美债信用风险的实物对冲；三是宏观经济动荡里可观测、可抵押、可传代的「实体切片」，而不是财报上的数字。